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IRAMIANTE est le cabinet d’expertises, de diagnostics immobiliers, d’analyses et d’inspections techniques mandaté régulièrement par les collectivités, les particuliers, les professionnels et les entreprises depuis 2010 en Ile de France.

  

Le diagnostiqueur immobilier IRAMIANTE s’engage à remplir au profit de son client un engagement écrit d’impartialité et d’indépendance vis-à-vis de toute entreprise susceptible d’effectuer les travaux ou modifications qu’il serait amené à préconiser selon la législation en vigueur lors de son intervention.

Demande de renseignements

Contrôle

Le rôle du contrôle visuel est un des éléments les plus importants de la phase désamiantage

Il permet au maitre d'ouvrage d'avoir un rapport de contrôle indépendant de la maitrise d'œuvre et de l'entreprise. Le constat visuel intervenant en fin de phase travaux avant déconfinement, les remarques sont prises en compte immédiatement avec l'entreprise encore sur site.

Ce contrôle permet dans la plupart des cas d'éviter un « redésamiantage ». Mais il n’exonère en rien l'entreprise de réaliser son autocontrôle et le maitre d'œuvre de réaliser une première réception avant intervention du contrôleur.

Réglementairement, à ce jour le contrôle visuel n'est obligatoire qu'aux éléments amiantés suivants :

Il est conseillé de généraliser l'usage du contrôle visuel pour l'ensemble des matériaux amiantés de type friable. Rien ne justifie dans le domaine la restriction aux éléments ci-dessus. L'évolution de la réglementation devrait aller en ce sens. Il est aussi conseillé d'utiliser la réception visuelle avec des désamiantage nécessitant un confinement double peau et dynamique (dépose de colle, de ragréage etc.) en effet, la dépose de matériaux de type non friable fait parfois intervenir une méthodologie de type friable.

Il est possible d'utiliser le contrôle visuel pour les matériaux non friable, rien ne n'interdit, il conviendra cependant d'intégrer dans le cahier des charges de l'entreprise de désamiantage les éléments nécessaire. Il s'agit de traiter au cas par cas afin de ne pas alourdir les procédures inutilement ainsi que le budget du maitre d'ouvrage. Il ne faut pas oublier que le maitre d'œuvre a aussi ces obligations de réception et que parfois les doublons sont inutiles. Le maitre d'œuvre en phase étude peut conseiller au maitre d'ouvrage quant au bienfondé du contrôle

Dans plusieurs cas, le rôle du contrôle visuel peut être conseillé lorsque :

L’examen visuel est issu de la norme XP X 46-021 de juillet 2005

La présente norme définit une méthodologie de l’examen visuel, l’un des éléments clé du processus de réception d’un chantier de retrait de Matériaux et Produits Contenant de l’Amiante (MPCA), répondant au Code de la Santé Publique.

L’examen visuel se déroule en deux parties :

1ère partie du contrôle :

2ème partie du contrôle :

Il est recommandé que l’opérateur de l’examen visuel soit désigné avant la consultation des entreprises, pour que cette opération puisse être intégrée par le maître d’œuvre dans l’organisation du chantier. Il est également recommandé que l’intervention de l’opérateur d’examen visuel soit inscrite dans le contrat de l’entreprise de travaux de retrait de MPCA avec indication prévisionnelle des dates d’examen, de la durée du préavis d’intervention de l’opérateur et de la durée de l’examen visuel.

Méthode de l’intervention :

L’examen visuel doit, sauf impossibilité technique,doit être réalisé en lumière rasante, à l’aide d’une torche à forte luminosité. Si la vision directe n’est pas possible, un miroir ou tout autre moyen de vision indirecte doit être utilisé.